Cad é an treocht forbartha sa todhchaí ar an tionscal doirse agus fuinneoga?
1
Athchóiriú sean-thithe: Poitéinseal trilliún leibhéal le cur i ngníomh
1 Fachtóirí sochair:
Ar feadh i bhfad, bhain rathúnas thionscal na ndoirse agus na bhfuinneoga go príomha as dhá fhachtóir mhór: Ar dtús, chuir an méadú ar ráta uirbithe, leis na céadta milliún duine ag bogadh isteach i gcathracha, leis an éileamh mór ar mhaisiú. De réir sonraí ón Seacht nDaonáireamh, tá méadú tagtha ar ráta uirbithe mo thír ó níos lú ná 50% i 2010 go 63.89% in 2020, rud a chuir ní hamháin rathúnas eastát réadach, ach chuir sé le díolacháin te doirse agus fuinneoga freisin. Ar an dara dul síos, tá tithíocht tráchtála nua ag fás ar ráta ard le blianta fada. De réir sonraí ón Séú agus ón Seachtú Daonáireamh, b'ionann an stoc iomlán tithíochta do theaghlaigh uirbeacha in 2010 agus 17.9 billiún méadar cearnach. Faoi 2020, bhí sé tar éis fás go 29.46 billiún méadar cearnach, comhionann le méadú glan de 11.56 billiún méadar cearnach i 10 mbliana.
Taobh thiar den dá chineál sonraí thuas, ciallaíonn an dá éileamh an-suntasach ar dhoirse agus fuinneoga, agus léiríonn siad freisin go bhfuil an stoc tithe d'aois a tógadh 10 nó fiú 20 bliain ó shin bainte amach ar scála ollmhór. Tá doirse agus fuinneoga ag cuid de na sean-thithe le caighdeáin coigilte fuinnimh íseal, ag dul in aois agus as riocht, droch-insliú fuaime agus feidhmíocht inslithe theirmigh, agus guaiseacha sábháilteachta féideartha ó thitim, agus tá siad ag dul isteach i gcéim athchóirithe bríomhar.
2 Fianaise fhíorasach:
De réir mar a théann an t-am thart, déanfar níos mó sean-thithe a athchóiriú agus rachaidh siad isteach sa chéim scaoilte éilimh, ag cruthú inneall fáis nua don tionscal doirse agus fuinneoga. Taobh thiar den bhreithiúnas seo, i dteannta leis an tacaíocht sonraí thuas, tá níos mó fianaise:
Ar an gcéad dul síos, tá beagnach 160,000 limistéar cónaithe d'aois i mo thír roimh 2000, a bhaineann le níos mó ná 42 milliún cónaitheoir agus limistéar tógála de thart ar 4 billiún méadar cearnach. Ag an am céanna, críochnóidh ár dtír na sean-limistéir chónaithe seo le linn na tréimhse "14ú Plean Cúig Bliana". D'fhéadfadh go spreagfadh athchóiriú seancheantair chónaithe an gá le doirse agus fuinneoga a athsholáthar. Mhol Hao Jiping, ollamh in Ollscoil Ailtireachta agus Teicneolaíochta Xi'an agus uachtarán ar Chumann Struchtúr Miotail Tógála na Síne, uair amháin gur cheart fóirdheontais do dhoirse agus d'fhuinneoga a sholáthar nuair a bhí athchóiriú sean-fhoirgnimh chónaithe uirbeacha á gcur chun cinn. Más féidir an polasaí a chur i bhfeidhm, beidh sé ina bhuntáiste mór don tionscal doirse agus fuinneoga.
Ar an dara dul síos, bunaithe ar shonraí an mhargaidh, i measc na gcustaiméirí go leor brandaí agus déileálaithe ábhar tógála tí, is ionann stoc tithíochta atá ann cheana féin, lena n-áirítear seanphobail, níos mó ná 70%.
Léiríonn anailís ó Jianrong Investment, idir 2021 agus 2030, gurb é 6.72% an ráta fáis cumaisc ar an éileamh ar athchóiriú na tithíochta atá ann cheana féin.
Ag an am céanna, sroichfidh líon iomlán na n-aonad tithíochta atá ann cheana a bhfuil gá le hathchóiriú 99.32 milliún aonad orthu. Ina measc, coimeádfaidh athsholáthar doirse agus fuinneoga cion áirithe. Má ríomhtar é ag 10,000 yuan in aghaidh an teaghlaigh, féadfaidh sé scála éilimh de bheagnach trilliún yuan a thabhairt. Go deimhin, nuair a chuireann roinnt brandaí aitheanta pacáistí doras agus fuinneoige an tí ar fad chun cinn, socraítear an praghas iomlán ag thart ar 19,800 yuan.
3 Deiseanna margaidh:
Mar gheall ar fhachtóirí mar uasghrádú ar thomhaltas cónaithe agus leathnú bonn na ngrúpaí meánioncaim agus ardioncaim, beidh brandaí dorais agus fuinneoige a bhfuil tionchar láidir acu i bhfabhar na gcustaiméirí a dhéanann athchóiriú ar shean-thithe.
Is dócha go dtapóidh táirgí, réitigh agus seirbhísí a fhreastalaíonn ar riachtanais athchóirithe seanteach an deis a mhéid is féidir.
Maidir leis seo, tá go leor cuideachtaí doirse agus fuinneoige a thosaigh ag athchóiriú sean-thithe, agus tá a modhanna comhchruinnithe i dtrí chineál:
Is é an chéad cheann ná táirgí agus réitigh eisiacha a sheoladh d'athchóiriú sean-thithe, mar phacáistí speisialta athchóirithe.
Is é an dara ceann ná siopaí a oscailt i bpobail ina bhfuil sean-thithe scaipthe go dlúth chun dul i bhfód sa mhargadh a neartú.
Is é an tríú straitéis spriocdhírithe margaíochta le haghaidh athchóiriú seanthithe.
2
Pacáiste clúdach crua: fós an príomh-chatha
Le blianta beaga anuas, chuir seachadadh tithe mín-mhaisithe fás leanúnach ar roinnt brandaí doirse agus fuinneoige chun cinn agus bhain sé díbhinní forbartha amach. Go háirithe tar éis an beartas tithíochta lán-mhaisithe a chur i bhfeidhm go hiomlán, mhéadaigh líon seachadta na dtionscadal maisithe go hiomlán ó na céadta mílte go 3.255 milliún aonad i 2020. Is comhpháirteanna cumraíochta príomhshrutha iad doirse agus fuinneoga, agus tá roinnt brandaí ag díriú ar bhealaí innealtóireachta eastát réadach tar éis tairbhe a bhaint as. go mór.
De réir sonraí Youcai, tá roinnt brandaí fuinneoige córais curtha ar an ngearrliosta i liosta na 500 soláthraí is fearr de chuideachtaí forbartha eastát réadach, lena n-áirítear Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke, agus Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien. , etc. I bhfochatagóir fuinneoga dóiteáin, tá brandaí cosúil le King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's, agus Dongcheng le feiceáil.
Le bheith san áireamh i liosta ceannaigh na 500 cuideachta eastát réadach is fearr mar chatagóir neamhspleách, léiríonn sé go pointe áirithe go bhfuil méid ceannaigh na meaitseála maisiúcháin fíneáil bainte amach ar scála mór agus tá an ráta meaitseála maisiúcháin fíneáil ardaithe go dtí leibhéal ard.
De réir staitisticí ó Aoweiyun.com, seoladh 3.255 milliún aonad nua maisiúcháin fíneáil i 2020, ag teacht ar bhuaic. Beidh laghdú áirithe ann in 2021, ag titim go 2.{5}} milliún aonad.
Bunaithe ar an staid i 2022, beidh scála na maisiú fíneáil 705,200 aonad, laghdú bliain ar bhliain de 48.9%. Mar sin féin, tá an margadh ag feabhsú agus b'fhéidir go bhfeabhsóidh sé sa dara leath den bhliain. Táthar ag súil go bhfanfaidh scála iomlán na maisiúcháin fíneáil ag thart ar 2.2 milliún aonad. Ag breithiúnas ón treocht forbartha, tá maisiú fíneáil fós mar fhócas. Tá ráta leithdháilte doirse agus fuinneoga os cionn 90%, agus tá an toirt iomlán thar a bheith suntasach. Beidh ról an chroí-chainéal fós aige sa todhchaí.
3
Maisiú feabhsaithe: bainfidh brandaí den chéad líne leas as
Tá dhá phríomhfhoinse maisiúcháin feabhsaithe ann:
Is é an chéad cheann ná athchóiriú agus maisiú na dtithe atá ann cheana féin, go háirithe tar éis idirbheart tithe dara láimhe, tá maisiú feabhsaithe níos coitianta.
Is é an ceann eile athchóiriú agus uasghrádú tithe maisithe go mín, is é sin, athchóirithe nua ar thithe nua a sheachadadh le maisiúchán mín.
Tá tréithe an dá riachtanas sách soiléir, a léirítear sa bhéim ar bhranda, rogha ar dhearadh dea-bhreathnaitheach, béim ar chaighdeán agus ar fheidhm an táirge, agus luach ard do chustaiméirí; toilteanas glacadh le réitigh aon-stad le haghaidh doirse agus fuinneoga tí uile; béim ar cháilíocht na seirbhíse, mar shampla Suiteáil seachadadh, iar-díolacháin, etc.
De réir sonraí ó Institiúid Taighde Shell, shroich an méid idirbheart tithíochta dara láimhe náisiúnta i 2020 4.2 milliún aonad, agus bhí líon na n-idirbheart i 2021 thart ar 3.93 milliún aonad. Ina measc, tá an t-éileamh ar mhaisiú feabhsaithe mar bhunchloch leathnú spás incriminteach an tionscail dorais agus fuinneoige. Gan amhras, tá sé ríthábhachtach aitheantas an ghrúpa custaiméirí seo a bhuachan do rath na gcuideachtaí dorais agus fuinneoige.
Tuigtear go bhfuil roinnt brandaí doras agus fuinneoige tosaithe ó pheirspictíochtaí táirgí, leagan amach cainéal, agus seirbhísí, ag moladh coincheapa aeistéitiúla, ag cruthú pleananna radharc, ag feabhsú feidhmeanna táirgí, ag feabhsú cumais seirbhíse, agus ag seoladh ionsaithe sa mhargadh maisiúcháin feabhsaithe.
Tá an tionscal doras agus fuinneoige ag dul isteach i dtréimhse ríthábhachtach de chlaochlú agus d'uasghrádú. Tabharfaidh scaoileadh na dtrí mhór-riachtanas athchóirithe ar shean-thithe, maisiú fíneáil agus maisiú feabhsaithe fás samhlaíoch don mhargadh doras agus fuinneoige. Deis agus dúshlán atá ann. Más mian leis na príomh-imreoirí doirse agus fuinneoga atá ann faoi láthair a bheith rathúil sa ré nua, ní mór dóibh an rian a aithint inar féidir leo a neart a fheidhmiú, tosú arís, ardú ar an ócáid, agus dul amach.